Prix du m² à
Crespin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
1 003 €/m² 2 261 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crespin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 484 € en 2022 à 1 335 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 333e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Crespin se trouve dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 4 515 habitants en 2021, ce qui la place à la 120e position à l'échelle du département du Nord. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Crespin, avec sur 2024 23 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2022.
À Crespin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 705 et 2 330 €/m². En moyenne, il était de 1 334,96 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 484 € en 2022 à 1 335 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 331,75 €/m². Il oscillait de 705 à 2 330 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 051,04 €, une maison de cinq pièces 1 149,26 €, et une maison de quatre pièces 1 153,33 €.
Si vous achetiez en juin à Crespin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 890 €, contre 1 780 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
1 187 €/m²
1 283 €/m²
6 349
Nord (59)
817 €/m²
0 €/m²
369
Nord (59)
1 791 €/m²
0 €/m²
859
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 046€
119 857€ d’achat
3 189€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Crespin vous demandera un investissement global d'environ 123 046 €. Aux 119 857 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 189 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 958 € d'émoluments du notaire et 871 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 242€
119 857€ d’achat
9 385€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 129 242 euros, incluant 119 857 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 385 euros, au sein desquels on retrouve 7 067 € de taxes, 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 780€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Crespin, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crespin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 484 € en 2022 à 1 335 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 333e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 484 €/m² à 1 335 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Crespin, sachez qu'en 2021, 12,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 40,6 % de locataires.
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