Prix du m² à
Crespin (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 192 €/m²

755 €/m² 2 081 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Crespin compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 481 habitants, ce qui la place à la 121e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 59,4 % de propriétaires. 87,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Le marché de l'immobilier de Crespin est en très bonne santé, avec sur 2022 62 biens vendus, soit +51,22 % en 1 an.

Les maisons à vendre à Crespin avaient un prix au m² qui fluctuait de 709 à 2 014 € en décembre 2023, et qui était de 1 074 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 €/m² en 2022 à 1 074 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 698 € à Crespin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 849 euros.

📌

En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

99 495€

96 660€

96 660€ d’achat
2 835€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Crespin est de 99 495 €, comprenant 96 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 835 euros, au sein desquels on retrouve 772 € d'émoluments du notaire, 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

104 492€

96 660€

96 660€ d’achat
7 832€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 492 euros, répartis entre 96 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 832 € de frais de notaire. Les impôts constituent 5 699 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 772 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 698€ d’impôts locaux

Votre maison de 90 m² à Crespin va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Crespin, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crespin ?

L'immobilier à Crespin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 941 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crespin ?

Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 144,44 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 941 € à 1 074 €.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crespin ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 40,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Crespin en termes d'investissement immobilier !

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