Prix du m² à
Quintal (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 147 €/m²
4 278 €/m² 6 161 €/m²
Appartement
5 750 €/m²
3 821 €/m² 7 146 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Quintal baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -0,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111,44 m2
Quintal
Appartement
4 pièces 80,23 m2
Quintal
Quintal se situe en Haute-Savoie. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 254 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 79,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Quintal, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Quintal, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 3 821 et 7 146 € en décembre 2023, et atteignait 5 750 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 058 € en 2022 à 5 750 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 222 €. Il pouvait osciller de 4 535 à 6 161 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 5 712 €/m² en 2022 à 5 222 €/m² en 2023.
À Quintal, la taxe foncière moyenne s'élevait à 658 €, soit un prorata temporis de 329 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 314 €/m²
6 972 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Haute-Savoie (74)
4 161 €/m²
3 794 €/m²
1 342
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
637 560€
626 640€ d’achat
10 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Quintal, prévoyez un investissement global de 637 560 euros, dont 626 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 920 euros, au sein desquels on retrouve 4 553 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
669 955€
626 640€ d’achat
43 315€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 669 955 euros. Ce montant comporte 626 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 43 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 5 007 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 36 949 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Quintal. Cette somme pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Quintal, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quintal baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -0,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 5 539 €/m² à 5 486 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Quintal, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,9 % des habitations. En outre, on remarquait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Quintal en termes d'investissement immobilier.