Prix du m² à
Quintal (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 590 €/m²
4 554 €/m² 4 626 €/m²
Appartement
4 867 €/m²
4 867 €/m² 4 867 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quintal se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 5 645 € en 2022 à 5 192 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Terrain
661 m2
Quintal
Terrain
Quintal
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Quintal compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 247 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc en 134e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Quintal puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2020, soit -4 ventes comparé à 2018.
À Quintal, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 779,17 € en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 737 à 8 524 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 3 737 € en 2018 à 4 779 € en 2020.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 737 et 8 524 € en 2020. En moyenne, il atteignait 5 044,83 €. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi le 22e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 256,9 €/m². Il pouvait osciller de 3 262 à 5 208 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'un appartement a connu une forte croissance, avec 13,49 % d'augmentation.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 669 euros à Quintal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 334 €.
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 871 €/m²
6 707 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
4 524 €/m²
3 094 €/m²
1 342
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
615 976€
605 380€ d’achat
10 596€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Quintal, vous devez tabler sur un investissement global de 615 976 €. Comptez en effet 605 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 596 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 837 € de ce chiffre, les impôts 4 399 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
647 272€
605 380€ d’achat
41 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 647 272 € : 605 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 41 892 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 35 695 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Quintal. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quintal se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 5 645 € en 2022 à 5 192 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a augmenté de 6,66 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Quintal, sachez qu'en 2021, 20,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
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