Prix de l’immobilier à
Quintal

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintal et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 147 €/m²

4 278 €/m² 6 161 €/m²

Appartement

5 750 €/m²

3 821 €/m² 7 146 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

20 €/m²

13 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Quintal se situe en Haute-Savoie. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 254 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 79,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
34%

Appartement
66%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

L'immobilier est plutôt stable à Quintal, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.

À Quintal, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 3 821 et 7 146 € en décembre 2023, et atteignait 5 750 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 058 € en 2022 à 5 750 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 222 €. Il pouvait osciller de 4 535 à 6 161 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 5 712 €/m² en 2022 à 5 222 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Quintal, la taxe foncière moyenne s'élevait à 658 €, soit un prorata temporis de 329 euros pour un emménagement en juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

637 560€

626 640€

626 640€ d’achat
10 920€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Quintal, prévoyez un investissement global de 637 560 euros, dont 626 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 920 euros, au sein desquels on retrouve 4 553 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 007 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

669 955€

626 640€

626 640€ d’achat
43 315€ de frais

Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 669 955 euros. Ce montant comporte 626 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 43 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 5 007 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 36 949 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 658€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Quintal. Cette somme pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Quintal, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quintal ?

Les prix de l'immobilier à Quintal baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -0,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quintal ?

Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 5 539 €/m² à 5 486 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 28,57 % de hausse.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Quintal, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,9 % des habitations. En outre, on remarquait 14,7 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Quintal en termes d'investissement immobilier.

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