Prix du m² à
Sévrier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 314 €/m²
3 933 €/m² 10 068 €/m²
Appartement
6 972 €/m²
4 581 €/m² 9 345 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sevrier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 59,42 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 19,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Sévrier
Localisée dans l'agglomération d'Annecy, Sevrier relève de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 4 151 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 42e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 69,5 % de propriétaires. 53,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sevrier. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, on observe -36,56 % en 1 an.
À Sevrier, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 5 470 et 9 298 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 932 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 667 € en 2022 à 6 932 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 700 €, et variait de 4 166 à 10 102 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 7 153 €/m² en 2022 à 7 700 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 905 € à Sevrier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 452 euros.
Haute-Savoie (74)
6 364 €/m²
6 173 €/m²
125 694
Haute-Savoie (74)
8 781 €/m²
7 275 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
5 147 €/m²
5 750 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
8 990 €/m²
8 169 €/m²
2 308
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
939 456€
924 000€ d’achat
15 456€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Sevrier, vous devez prévoir un investissement total de 939 456 €, dont 924 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 456 €, au sein desquels on retrouve 7 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 714 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
987 225€
924 000€ d’achat
63 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 987 225 euros, comportant en moyenne 924 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 63 225 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 54 482 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 7 383 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sevrier ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Sevrier, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sevrier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 59,42 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 19,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Sevrier. Le prix au m² moyen a grimpé de 19,52 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 21,43 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 30,5 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 45,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sevrier !