Prix du m² à
Sévrier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 871 €/m²
3 875 €/m² 10 923 €/m²
Appartement
6 707 €/m²
5 370 €/m² 8 329 €/m²
Maison
50 €/m²
25 €/m² 52 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sevrier poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 59,5 % de hausse en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,31 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Sevrier est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 4 156 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 42e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons constituaient 53,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier de Sevrier subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente 30 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Sevrier se vendait en moyenne à une valeur foncière de 6 763,25 €/m², et celle-ci oscillait entre 3 525 et 12 269 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 713 €/m² en 2018 à 6 763 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,16 % en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 3 525 à 12 269 €/m² en 2024, et qui était de 7 081,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 11e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 748 et 9 296 €. Il s'élevait à 6 445,42 € en moyenne. La valeur foncière d'un appartement change en fonction du nombre de pièces : comptez 5 079,37 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 5 181,16 €/m² pour un 5 pièces et plus, 5 535,9 €/m² pour un 3 pièces, 6 383,55 €/m² pour un 4 pièces, et 6 527,25 €/m² pour un studio.
À Sevrier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 919 €, soit un prorata de 459 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
6 383 €/m²
6 232 €/m²
125 694
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
4 867 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
11 787 €/m²
8 904 €/m²
2 308
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
864 053€
849 730€ d’achat
14 323€ de frais
À Sevrier, vous devez compter un investissement total de 864 053 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 849 730 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 14 323 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 174 € de taxes et 6 789 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
907 982€
849 730€ d’achat
58 252€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 907 982 euros, incluant 849 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 58 252 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 50 103 € d'impôts et 6 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Sevrier, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sevrier poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 59,5 % de hausse en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,31 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Sevrier. Le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 22 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 6 139 € à 6 763 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 30,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 45,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sevrier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !