Prix du m² à
Saint-Jorioz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jorioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 884 €/m²
4 285 €/m² 9 716 €/m²
Appartement
5 968 €/m²
4 536 €/m² 7 355 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jorioz poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 71,61 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 12,94 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Jorioz se situe dans l'agglomération d'Annecy. Elle dépend de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 6 151 habitants, ce qui la place en 30e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les maisons représentaient 51,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier de Saint-Jorioz subit un ralentissement avec 93 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 30,08 % en 1 an).
À Saint-Jorioz, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 244 à 7 669 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 5 927 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 1,35 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 837 €. Il fluctuait entre 4 363 et 9 845 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 576 € en 2022 à 6 837 € en 2023.
À Saint-Jorioz, la taxe foncière moyenne atteignait 845 €, soit un prorata de 422 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
10 474 €/m²
6 836 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
8 781 €/m²
7 275 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
5 147 €/m²
5 750 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
4 392 €/m²
5 251 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
7 314 €/m²
6 972 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
4 161 €/m²
3 794 €/m²
1 342
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
834 317€
820 440€ d’achat
13 877€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jorioz représente 834 317 €, répartis entre 820 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 877 €. Les impôts constituent 5 961 € de cette somme, les émoluments du notaire 6 555 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
876 731€
820 440€ d’achat
56 291€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 876 731 euros. Ce chiffre inclut 820 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 56 291 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 555 € d'émoluments du notaire, 48 376 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Jorioz, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Jorioz, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jorioz poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 71,61 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 12,94 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 5 651 € à 6 382 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jorioz, sachez que les appartements représentaient en 2020 48,1 % des habitations. Par ailleurs, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jorioz du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !