Prix du m² à
Saint-Jorioz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jorioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 790 €/m²
3 893 €/m² 8 666 €/m²
Appartement
5 879 €/m²
4 224 €/m² 7 397 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jorioz poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 48,9 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 1,85 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Saint-Jorioz est localisée en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 6 287 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 30e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Les maisons constituaient 51,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 33 biens vendus sur 2024 (soit -49 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jorioz.
En 2024, à Saint-Jorioz, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 3 947 et 8 962 €. En moyenne, il s'élevait à 6 162,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 25e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 6 404,92 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 3 947 et 8 962 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, avec 50,78 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 0,39 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 920,75 €. Il pouvait osciller de 4 091 à 7 857 €. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : un F3 vaut en moyenne 5 225,2 €/m², un F4 5 519,72 €/m², un F5+ 5 579,21 €/m², un studio 5 908,49 €/m², et un F2 6 074,98 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Jorioz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 442 €, contre 884 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
5 740 €/m²
4 756 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 829 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
4 867 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
4 146 €/m²
3 295 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
7 871 €/m²
6 707 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
4 524 €/m²
3 094 €/m²
1 342
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
781 676€
768 590€ d’achat
13 086€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jorioz se chiffre autour de 781 676 euros, comportant 768 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 086 € de frais de notaire, dont 5 584 € de taxes, 1 360 € de débours et 6 141 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
821 409€
768 590€ d’achat
52 819€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 821 409 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 768 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 52 819 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 6 141 €, et les impôts 45 318 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Jorioz ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jorioz poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 48,9 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 1,85 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 1,85 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jorioz, sachez qu'on observait 29,4 % de locataires en 2021. En outre, 48,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jorioz !