Prix du m² à
Viuz-la-Chiésaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viuz-la-Chiésaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 524 €/m²
3 309 €/m² 6 202 €/m²
Appartement
3 094 €/m²
3 068 €/m² 3 370 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 1,73 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153 m2
Viuz-la-Chiésaz
Viuz-la-Chiésaz est située dans le département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 304 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 128e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Viuz-la-Chiésaz. Sur 2022, on recense 36 biens vendus, soit +25 ventes comparé à 2020.
À Viuz-la-Chiésaz, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 548 à 6 416 €, et qui s'élevait à 4 505,96 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 3 278 €/m² en 2018 à 3 136 €/m² en 2020, puis à 4 506 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 986,42 €, et celui-ci fluctuait entre 1 548 et 6 416 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 46e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 688 à 5 022 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 877,91 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Viuz-la-Chiésaz figurait donc au 109e rang dans le département de la Haute-Savoie.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 683 euros à Viuz-la-Chiésaz. Cependant, le prorata à payer était de 341 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
5 211 €/m²
5 046 €/m²
775
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
3 357 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Savoie (74)
4 370 €/m²
4 295 €/m²
675
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
4 867 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
4 146 €/m²
3 295 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
608 859€
598 370€ d’achat
10 489€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Viuz-la-Chiésaz, comptez 608 859 euros d'investissement : 598 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 489 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 781 € et les taxes pour 4 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
639 793€
598 370€ d’achat
41 423€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 639 793 euros. Ce chiffre comporte 598 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 41 423 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 781 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 35 282 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Viuz-la-Chiésaz ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 1,73 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, passant de 4 506 € à 4 428 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Viuz-la-Chiésaz ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,4 % des habitations.
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