Prix du m² à
Radinghem (62)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Radinghem repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 17,86 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 334e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Radinghem compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 260 habitants, ce qui la place en 531e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 69,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Radinghem est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Radinghem, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 860 à 1 720 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 049,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 050 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 5,15 % entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 049,92 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 860 et 1 720 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 497 € à Radinghem. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 248 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
1 350 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
192
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 294€
94 492€ d’achat
2 802€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Radinghem représente 97 294 euros, comportant 94 492 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 802 €, dont 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 687 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 179€
94 492€ d’achat
7 687€ de frais
Prévoyez un investissement global de 102 179 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 94 492 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 7 687 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 572 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 755 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Radinghem représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Radinghem repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 17,86 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 334e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 175 €/m² à 1 107 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Radinghem ? Sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Radinghem du point de vue de l'investissement immobilier.