Prix du m² à
Coupelle-Vieille (62)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coupelle-Vieille se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 371 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Coupelle-Vieille est localisée dans le département du Pas-de-Calais. Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 585 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 363e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Coupelle-Vieille.
À Coupelle-Vieille, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 513,5 €/m² en 2023. Elle variait entre 1 005 et 2 125 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 099 € en 2018 à 1 514 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,76 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 005 à 2 125 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 513,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 292e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 539 € à Coupelle-Vieille, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 269 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 080 €/m²
866 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
1 350 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 435 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
2 575 €/m²
0 €/m²
676
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 751€
181 620€ d’achat
4 131€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coupelle-Vieille vous demandera un investissement global d'environ 185 751 €, comportant en moyenne 181 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 131 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 451 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 320 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 140€
181 620€ d’achat
13 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 195 140 euros. Aux 181 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 13 520 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 709 € d'impôts, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coupelle-Vieille, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coupelle-Vieille se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 371 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec + 57,95 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Coupelle-Vieille, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 20,7 % de locataires.
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