Prix du m² à
Raissac-sur-Lampy (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raissac-sur-Lampy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
853 €/m² 2 087 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Raissac-sur-Lampy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 434 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 0,56 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Raissac-sur-Lampy se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 465 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 149e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Raissac-sur-Lampy est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En 2022, à Raissac-sur-Lampy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 904 à 2 495 €, et qui était en moyenne de 1 433,67 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 1 434 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 0,56 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 433,67 €, et celui-ci pouvait varier entre 904 et 2 495 €. Parmi les villes du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 128e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 euros à Raissac-sur-Lampy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 380 €.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 358€
129 030€ d’achat
3 328€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Raissac-sur-Lampy représente un investissement global d'environ 132 358 euros. Aux 129 030 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 328 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 938 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 029€
129 030€ d’achat
9 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 139 029 euros : 129 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 999 euros. Ce montant se décompose en 7 608 € de taxes, 1 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Raissac-sur-Lampy vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raissac-sur-Lampy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 434 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 0,56 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 295 €/m² à 1 406 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Raissac-sur-Lampy, sachez qu'en 2021, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Raissac-sur-Lampy, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !