Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vieil (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
754 €/m² 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 336 € en 2018 à 1 463 € en 2020, puis à 1 221 € en 2022. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Saint-Martin-le-Vieil est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 212 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 216e rang concernant la population. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-le-Vieil. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Martin-le-Vieil, en 2020, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 578 et 2 200 €.
En 2020, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 578 et 2 200 €/m².
À Saint-Martin-le-Vieil, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 682 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 341 € si vous achetiez au mois de juin.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
1 870 €/m²
0 €/m²
3 254
Aude (11)
1 138 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
907 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 434 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 588€
175 550€ d’achat
4 038€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-le-Vieil se chiffre autour de 179 588 euros. Ce montant comprend 175 550 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 038 euros. Au sein de ce chiffre, 1 403 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 276 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 664€
175 550€ d’achat
13 114€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 188 664 euros, comportant 175 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 114 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 351 € d'impôts et 1 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-le-Vieil vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 336 € en 2018 à 1 463 € en 2020, puis à 1 221 € en 2022. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 62,5 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il est passé de 1 221 €/m² à 1 104 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil, sachez qu'on remarquait 19,3 % de locataires en 2021, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Vieil du point de vue de l'investissement immobilier.