Prix du m² à
Alzonne (11)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzonne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 903 €/m²

765 €/m² 2 497 €/m²

Appartement

781 €/m²

373 €/m² 1 460 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Alzonne Voir tous les biens à vendre

    Alzonne est une localité du département de l'Aude, et se situe en Occitanie. On évaluait à 1 592 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 36e position au sein des municipalités du département de l'Aude. On notait 64,7 % de propriétaires. 88,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Alzonne est en bonne santé.

    À Alzonne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 383 à 1 509 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 423 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 404 € en 2022 à 423 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 385 €/m². Il pouvait varier entre 700 et 2 334 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 28,42 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 421 € à Alzonne. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 710 euros.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    170 096€

    166 200€

    166 200€ d’achat
    3 896€ de frais

    À Alzonne, tablez sur un investissement global de 170 096 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 166 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 896 €. Au sein de cette somme, 1 328 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 208 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    178 688€

    166 200€

    166 200€ d’achat
    12 488€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 178 688 euros d'investissement, incluant 166 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 488 euros, dont 1 328 € d'émoluments du notaire, 9 800 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 421€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Alzonne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Alzonne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Alzonne ?

    Le marché de l'immobilier à Alzonne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 084 €/m² en 2018 à 1 894 €/m² en 2021, puis à 904 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Alzonne ?

    Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 894 €/m² en 2021 à 904 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Alzonne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,3 % des logements, et que 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Alzonne.

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