Prix du m² à
Alzonne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
812 €/m² 2 740 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alzonne se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 568 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71 m2
Alzonne
Alzonne dépend du département de l'Aude, et est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population de 1 595 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 37e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Alzonne. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 200,42 € à Alzonne, et pouvait varier de 378 à 2 703 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -25,56 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 619 et 2 538 € en 2023, et qui atteignait 1 826,75 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 574,08 €. Il pouvait fluctuer de 378 à 2 703 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 304 €/m² en 2020 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 574 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Alzonne était de 1 099 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 549 €.
Aude (11)
1 870 €/m²
0 €/m²
3 254
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 434 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
518
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 914€
219 210€ d’achat
4 704€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Alzonne, vous devrez tabler sur un investissement total de 223 914 euros : 219 210 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 704 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 751 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 593 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 247€
219 210€ d’achat
16 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 247 €, incluant 219 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 037 €, au sein desquels on retrouve 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Alzonne nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alzonne se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 568 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 568 € à 1 295 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Alzonne, sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 37,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alzonne !