Prix du m² à
Ramecourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 425 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ramecourt s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 078 € en 2018 à 1 820 € en 2020, puis à 2 336 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise, Ramecourt est localisée en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 350 habitants en 2021, ce qui la place au 470e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ramecourt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
À Ramecourt, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 335,58 €/m². Il variait de 1 355 à 2 513 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 078 € en 2018 à 1 820 € en 2020, puis à 2 336 € en 2022.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 355 et 2 513 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 335,58 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 55e position en termes de valeur foncière.
À Ramecourt, le montant moyen de la taxe foncière était de 675 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 337 euros.
Pas-de-Calais (62)
907 €/m²
31 500 €/m²
304
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
0 €/m²
845
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
2 390 €/m²
0 €/m²
107
Pas-de-Calais (62)
1 215 €/m²
1 612 €/m²
5 029
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
275
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 906€
280 270€ d’achat
5 636€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ramecourt, vous devez tabler sur un investissement global de 285 906 euros, comprenant 280 270 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 636 €, qui se partagent en 2 036 € de taxes, 2 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 395€
280 270€ d’achat
20 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 300 395 euros d'investissement. Aux 280 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 20 125 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 526 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ramecourt. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ramecourt s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 078 € en 2018 à 1 820 € en 2020, puis à 2 336 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 29,49 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ramecourt ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ramecourt, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !