Prix du m² à
Gauchin-Verloingt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauchin-Verloingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
996 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 831 €/m² à 1 029 €/m².
Gauchin-Verloingt fait partie de l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 796 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 295e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On observait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gauchin-Verloingt, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Gauchin-Verloingt, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 532,55 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 463 à 2 539 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 831 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 16,49 % ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 463 et 2 539 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 532,55 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 287e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
À Gauchin-Verloingt, la taxe foncière moyenne atteignait 781 euros, soit un prorata temporis de 390 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 532 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 749 €/m²
0 €/m²
367
Pas-de-Calais (62)
1 215 €/m²
1 612 €/m²
5 029
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 071€
183 905€ d’achat
4 166€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gauchin-Verloingt représente 188 071 euros, dont 183 905 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 166 euros, dont 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 336 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 578€
183 905€ d’achat
13 673€ de frais
Tablez sur 197 578 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 183 905 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 13 673 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 469 € d'émoluments du notaire et 10 844 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Gauchin-Verloingt. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 831 €/m² à 1 029 €/m².
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 029 € à 1 316 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gauchin-Verloingt, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Gauchin-Verloingt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !