Prix du m² à
Ratte (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 696 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Ratte est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 369 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 263e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Ratte est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Ratte, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 719,33 € en 2023. Il pouvait osciller entre 708 et 2 964 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 79e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 708 à 2 964 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 719,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 36,21 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,13 % de hausse en 2 ans.
À Ratte, les impôts locaux moyens étaient de 449 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 224 €.
Saône-et-Loire (71)
1 640 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
1 760 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 461€
154 740€ d’achat
3 721€ de frais
À Ratte, tablez sur un investissement global de 158 461 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m² : 154 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 721 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 236 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 124 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 460€
154 740€ d’achat
11 720€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 166 460 € d'investissement. Prévoyez en effet 154 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 720 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 124 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ratte représentera un budget d'environ 77 400 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse entre 2019 et 2021, avec une augmentation de 4,43 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ratte, sachez qu'on remarquait 14 % de locataires en 2021. De plus, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ratte, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !