Prix du m² à
Montagny-près-Louhans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-près-Louhans et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 414 € en 2018 à 1 529 € en 2019.
Montagny-près-Louhans est située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 494 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 216e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). 95,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier montagnon est assez stable.
À Montagny-près-Louhans, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 328,78 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 965 à 1 860 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 414 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 965 et 1 860 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 328,78 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 183e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 509 euros à Montagny-près-Louhans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 254 €.
Saône-et-Loire (71)
1 640 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 774€
119 590€ d’achat
3 184€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Montagny-près-Louhans, vous devrez tabler sur un investissement global de 122 774 € : 119 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 184 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 869 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 957€
119 590€ d’achat
9 367€ de frais
Prévoyez 128 957 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 119 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 367 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 956 €, les impôts pour 7 051 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montagny-près-Louhans nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 414 € en 2018 à 1 529 € en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 3,14 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montagny-près-Louhans, sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montagny-près-Louhans en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !