Prix du m² à
Le Fay (71)
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Maison
1 640 €/m²
1 201 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Fay baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 832 € en 2022 à 1 548 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Le Fay compte parmi les villes du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 625 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 170e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier du Fay est plutôt stable.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 547,58 €/m² en moyenne au Fay. Elle oscillait de 751 à 3 000 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 832 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 751 et 3 000 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 547,58 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 423,01 €/m², une maison de cinq pièces 1 461,32 €/m², une maison de trois pièces 2 229,17 €/m², et une maison de deux pièces 2 293,63 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année au Fay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 €, contre 402 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 714 €/m²
0 €/m²
651
Saône-et-Loire (71)
2 061 €/m²
3 726 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
1 512 €/m²
0 €/m²
777
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
625 €/m²
0 €/m²
1 187
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 767€
139 282€ d’achat
3 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces au Fay s'élève à 142 767 €, comportant 139 282 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 485 €, qui se décomposent en 1 012 € de taxes, 1 113 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 967€
139 282€ d’achat
10 685€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, comptez 149 967 euros d'investissement : 139 282 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 685 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 113 € et les impôts pour 8 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Fay représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fay baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 832 € en 2022 à 1 548 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec une chute de 16,76 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Fay, sachez qu'en 2021, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
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