Prix du m² à
Rauret (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rauret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
593 €/m²
354 €/m² 1 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rauret se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 577 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 573 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Rauret se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 198 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 153e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Rauret, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Rauret, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 240 et 963 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 240 et 963 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 392 euros à Rauret. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 196 €.
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
1 181 €/m²
905 €/m²
176
Haute-Loire (43)
1 473 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 339 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 169€
68 760€ d’achat
2 409€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rauret représente 71 169 €. En plus des 68 760 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 409 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 500 € d'impôts, 1 360 € de débours et 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 724€
68 760€ d’achat
5 964€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 74 724 euros : 68 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 964 euros. Au sein de ce chiffre, 549 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 054 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Rauret, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rauret se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 577 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 573 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 563 €/m² à 458 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rauret, sachez qu'on observait 20,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rauret du point de vue de l'investissement immobilier.