Prix du m² à
Rayol-Canadel-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rayol-Canadel-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 276 €/m²
5 944 €/m² 17 385 €/m²
Appartement
8 390 €/m²
6 602 €/m² 12 103 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 6 591 € en 2018 à 9 969 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 23,68 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Var, cette localité figurait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 26,02 m2
Rayol-Canadel-sur-Mer
Tout savoir sur Rayol-Canadel-sur-Mer Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bormes-les-Mimosas-Le Lavandou, Rayol-Canadel-sur-Mer est une municipalité du département du Var (83), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 644 habitants. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait donc la 126e position concernant la population. On comptabilisait 67,8 % de propriétaires. 76,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier rayolais-canadelien connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Rayol-Canadel-sur-Mer se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 5 300 et 23 802 €/m², et qui atteignait en moyenne 9 969,42 €/m². Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus chères du département du Var.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 11 307,67 €/m². Il oscillait de 5 300 à 23 802 €/m². La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 9 158,88 €/m², et une maison de cinq pièces 10 995,24 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 8 631,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 6 634 et 14 352 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 6 292 € en 2018 à 8 631 € en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 6,18 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 255 € à Rayol-Canadel-sur-Mer, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 627 euros.
Var (83)
7 870 €/m²
6 143 €/m²
7 139
Var (83)
5 267 €/m²
4 762 €/m²
1 397
Var (83)
9 149 €/m²
7 097 €/m²
5 533
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 378 981€
1 356 920€ d’achat
22 061€ de frais
À Rayol-Canadel-sur-Mer, vous devrez compter 1 378 981 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 1 356 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 061 €. Les émoluments du notaire constituent 10 842 € de cette somme, les taxes 9 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 449 130€
1 356 920€ d’achat
92 210€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 1 449 130 euros, dont 1 356 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 92 210 euros de frais de notaire, dont 10 842 € d'émoluments du notaire, 80 008 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Rayol-Canadel-sur-Mer. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 6 591 € en 2018 à 9 969 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 23,68 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Var, cette localité figurait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Rayol-Canadel-sur-Mer. Le prix moyen au m² a grimpé de 23,68 %, pendant que le loyer moyen passait de 19 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,2 % de locataires. En outre, 23,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rayol-Canadel-sur-Mer.