Prix du m² à
Le Lavandou (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lavandou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 149 €/m²
4 910 €/m² 13 714 €/m²
Appartement
7 097 €/m²
5 006 €/m² 10 078 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Lavandou poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 5 542 €/m² en 2018 à 8 165 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 23,9 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 26,83 m2
Le Lavandou
Appartement
3 pièces 61,85 m2
Le Lavandou
Localisé dans l'agglomération de Bormes-les-Mimosas-Le Lavandou, Le Lavandou est situé dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 6 216 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 37e rang au sein du département du Var. Les propriétaires représentaient 50,3 % des habitants. Les appartements représentaient 66,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 52,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Sur 2024, on compte 145 biens vendus, soit -59,27 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement au Lavandou.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre au Lavandou atteignait 8 164,92 €. Il pouvait osciller de 4 187 à 16 839 €. La ville était donc la 8e plus chère du département du Var.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 4 769 et 16 839 €/m², et s'élevait à 9 719,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 5 718 €/m² en 2018 à 9 720 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 38,64 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 6 610,33 €, et pouvait varier selon la localisation. Il était par exemple de 8 804,42 € AV DE LA 1ERE DFL et de 4 481,7 € dans la RUE DU PUITS MICHEL.
Au Lavandou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 820 euros, soit un prorata de 410 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Var (83)
6 110 €/m²
5 758 €/m²
7 862
Var (83)
5 267 €/m²
4 762 €/m²
1 397
Var (83)
10 276 €/m²
8 390 €/m²
721
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
471 142€
462 723€ d’achat
8 419€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf au Lavandou vous demandera un investissement total d'environ 471 142 euros, dont 462 723 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 419 euros, dont 1 360 € de débours, 3 362 € de taxes et 3 697 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
495 064€
462 723€ d’achat
32 341€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 495 064 euros, répartis entre 462 723 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 341 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 697 € de ce montant, les impôts 27 284 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement au Lavandou. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lavandou poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 5 542 €/m² en 2018 à 8 165 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 23,9 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans au Lavandou. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 17,65 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 23,9 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 49,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 66,5 % des habitations.
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