Prix du m² à
Réans (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
2 062 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Réans repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 389 € en 2021 à 1 398 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Réans fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 123e position au sein du département du Gers. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Réans est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
À Réans, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 465,42 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 688 et 2 991 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 546 € en 2019 à 1 689 € en 2020, puis à 1 465 € en 2022.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 688 à 2 991 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 465,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang parmi les localités du département du Gers.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Réans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 610 euros pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
225
Gers (32)
1 348 €/m²
1 576 €/m²
1 661
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
1 323 €/m²
0 €/m²
805
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 893€
175 850€ d’achat
4 043€ de frais
À Réans, vous devrez compter 179 893 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 175 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 043 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 405 €, les impôts pour 1 278 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 984€
175 850€ d’achat
13 134€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 188 984 euros. Comptez en effet 175 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 134 euros. Au sein de ce chiffre, 1 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 369 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Réans nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réans repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 389 € en 2021 à 1 398 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 465 €/m² à 2 108 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réans, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
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