Prix du m² à
Rehainviller (54)
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Maison
1 884 €/m²
1 278 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rehainviller poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 18,25 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 15,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 326e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Rehainviller se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 051 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 115e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier rehainvillois est assez stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Rehainviller, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 708,83 €/m². Elle oscillait de 1 325 à 3 293 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 17,7 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 11,26 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 325 et 3 293 €/m². Il était en moyenne de 1 708,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 111e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
À Rehainviller, la taxe foncière moyenne atteignait 586 euros, soit un prorata temporis de 293 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 714 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
1 611 €/m²
1 107 €/m²
19 020
Meurthe-et-Moselle (54)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
403
Meurthe-et-Moselle (54)
1 555 €/m²
0 €/m²
546
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 548€
205 060€ d’achat
4 488€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rehainviller représente un investissement total d'environ 209 548 euros. Tablez en effet sur 205 060 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 488 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 490 € et les émoluments du notaire pour 1 638 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 149€
205 060€ d’achat
15 089€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 220 149 euros d'investissement, comportant 205 060 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 089 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 638 € d'émoluments du notaire et 12 091 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rehainviller poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 18,25 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 15,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 326e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 11,26 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rehainviller, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,3 % des logements. En outre, on comptait 14,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rehainviller, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !