Prix du m² à
Lunéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
845 €/m² 2 461 €/m²
Appartement
1 107 €/m²
779 €/m² 1 680 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lunéville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 237 €/m² en 2018 à 1 225 €/m² en 2023, puis à 1 357 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Lunéville est une sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans la région Grand-Est. La localité recensait 17 755 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 42,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 65,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 79 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 59,28 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lunéville.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Lunéville oscillait de 608 à 2 288 €/m², et atteignait en moyenne 1 287,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 237 € en 2018 à 1 172 € en 2022, puis à 1 287 € en 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 449,42 € dans la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 655 et 2 288 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : 1 410,01 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 534,09 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 537,88 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 703,1 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 608 et 1 681 €. En moyenne, il atteignait 1 125,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 654 € à Lunéville, ou 827 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
2 211 €/m²
787 €/m²
2 133
Meurthe-et-Moselle (54)
1 779 €/m²
1 454 €/m²
621
Meurthe-et-Moselle (54)
1 701 €/m²
0 €/m²
427
Meurthe-et-Moselle (54)
1 714 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
1 306 €/m²
1 007 €/m²
903
Meurthe-et-Moselle (54)
2 273 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
1 884 €/m²
0 €/m²
1 036
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
403
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
81 341€
78 779€ d’achat
2 562€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Lunéville, vous devez tabler sur un coût total de 81 341 €, comprenant 78 779 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 562 €, dont 629 € d'émoluments du notaire, 572 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
85 413€
78 779€ d’achat
6 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² est de 85 413 euros. Aux 78 779 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 634 euros. Ce chiffre se décompose en 4 645 € de taxes, 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Lunéville représentera une enveloppe d'environ 70 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lunéville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 237 €/m² en 2018 à 1 225 €/m² en 2023, puis à 1 357 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 9,81 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lunéville, sachez qu'on comptait en 2021 57,9 % de locataires. En outre, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (65,7 %).
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lunéville, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !