Prix du m² à
Richelieu (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richelieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
721 €/m² 1 813 €/m²
Appartement
1 171 €/m²
639 €/m² 1 336 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Richelieu poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 15,68 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,55 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,16 % sur 2 ans.
Richelieu se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 635 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 69e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 57,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 46 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Richelieu.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Richelieu était de 1 083,17 €/m² en moyenne, et oscillait entre 354 et 2 183 €/m². Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 831 €/m² en 2020, puis à 1 083 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 439 à 2 183 €, et atteignait en moyenne 1 242,58 €. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 197e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 354 et 1 309 €/m². Il s'élevait à 923,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 844 € en 2018 à 688 € en 2020, puis à 924 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 730 euros à Richelieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 365 €.
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 602 €/m²
1 026 €/m²
554
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
414
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 898€
111 832€ d’achat
3 066€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Richelieu, prévoyez 114 898 euros d'investissement : 111 832 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 066 €. Les émoluments du notaire constituent 894 € de ce chiffre, les taxes 813 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 679€
111 832€ d’achat
8 847€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement global de 120 679 euros. Aux 111 832 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 8 847 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 894 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 594 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Richelieu vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Richelieu poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 15,68 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,55 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 3,32 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Richelieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 25,8 % des habitations, et qu'on comptait 42,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Richelieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !