Prix du m² à
Richelieu (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richelieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
555 €/m² 1 756 €/m²
Appartement
1 075 €/m²
592 €/m² 1 342 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Richelieu poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 13,28 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 4,9 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 84e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Richelieu est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 653 habitants. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 68e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 57,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 74 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Richelieu, avec sur 2022 42 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Richelieu, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 961 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 519 et 1 342 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 089 € à 961 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 566 à 1 815 €/m². En moyenne, il atteignait 1 224 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 314 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 679 € de taxe foncière à Richelieu, ou un prorata de 339 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 101 €/m²
1 070 €/m²
554
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 201€
110 160€ d’achat
3 041€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Richelieu représente un investissement total d'environ 113 201 €. En plus des 110 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 3 041 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 800 €, et les émoluments du notaire 880 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 896€
110 160€ d’achat
8 736€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 118 896 euros, dont 110 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 736 euros, qui se partagent en 880 € d'émoluments du notaire, 6 495 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Richelieu vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Richelieu, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Richelieu poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 13,28 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 4,9 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 84e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 4,9 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Richelieu, sachez que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements en 2020. De plus, on remarquait 42,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Richelieu, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !