Prix du m² à
Pouant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
495 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouant enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 334 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2022, puis à 1 362 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Pouant est localisée dans la Vienne (86), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 413 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi en 174e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Pouant. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été effectuées à Pouant en 2023, pour un prix au m² compris entre 721 et 1 806 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 721 et 1 806 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 336 € à Pouant. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 168 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Vienne (86)
1 489 €/m²
0 €/m²
579
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
875
Vienne (86)
1 102 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 331 €/m²
0 €/m²
228
Indre-et-Loire (37)
1 150 €/m²
1 171 €/m²
1 787
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 106€
105 142€ d’achat
2 964€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Pouant, vous devez prévoir 108 106 € d'investissement : 105 142 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 964 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 764 € de taxes, 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 542€
105 142€ d’achat
8 400€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 113 542 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 105 142 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 400 euros. Les émoluments du notaire constituent 840 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pouant représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouant enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 334 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2022, puis à 1 362 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2020, avec 50 % de hausse en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 334 €/m² à 1 161 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pouant, sachez qu'on remarquait 16,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pouant.