Prix du m² à
Rigaud (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 854 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
1 915 €/m²
1 318 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rigaud augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 375 € en 2018 à 2 096 € en 2020, puis à 2 794 € en 2022. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Rigaud est située dans le département des Alpes-Maritimes. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 169 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 126e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 93,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier rigaudois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Rigaud, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 855 à 3 004 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 857,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 104e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 591,42 €/m² en 2021, et pouvait osciller entre 855 et 2 536 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec 39,87 % de diminution en 3 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 33,71 % en l'espace de 2 ans.
À Rigaud, le montant moyen des impôts locaux atteignait 103 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 51 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 588 €/m²
3 633 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
2 105 €/m²
0 €/m²
44
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 708 €/m²
0 €/m²
133
Alpes-Maritimes (06)
2 516 €/m²
1 904 €/m²
1 898
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes-Maritimes (06)
3 074 €/m²
2 249 €/m²
681
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 772€
143 227€ d’achat
3 545€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rigaud représente 146 772 euros. Aux 143 227 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 545 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 041 € et les émoluments du notaire pour 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 176€
143 227€ d’achat
10 949€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 154 176 euros, répartis entre 143 227 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 949 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 144 €, et les impôts 8 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 103€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Rigaud ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rigaud augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 375 € en 2018 à 2 096 € en 2020, puis à 2 794 € en 2022. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Rigaud. Le prix moyen a connu une hausse de 25,62 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 114,29 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 29,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 3,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rigaud sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !