Prix du m² à
Rigny (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 099 €/m² 1 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rigny augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 546 €/m² en 2022, puis à 1 721 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Rigny compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptabilisait 628 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 72e rang dans le département de la Haute-Saône. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Rigny est plutôt stable.
À Rigny, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 626,42 €, et variait entre 229 et 1 933 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 199 € en 2018 à 626 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -45,47 % entre 2021 et 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 229 à 1 933 €/m², et s'élevait à 626,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 102e position parmi les villes du département de la Haute-Saône.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 786 € pour une année complète.
Haute-Saône (70)
1 079 €/m²
1 347 €/m²
2 530
Haute-Saône (70)
1 312 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Saône (70)
1 438 €/m²
0 €/m²
726
Haute-Saône (70)
1 021 €/m²
1 214 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
670 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Saône (70)
1 025 €/m²
0 €/m²
114
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 677€
75 170€ d’achat
2 507€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rigny est de 77 677 euros. Tablez en effet sur 75 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 507 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 601 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 546 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 563€
75 170€ d’achat
6 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 81 563 €, répartis entre 75 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 393 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 601 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 432 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Rigny vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rigny augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 546 €/m² en 2022, puis à 1 721 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Rigny. Le prix moyen est passé de 546 €/m² à 1 721 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 40 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements en 2021, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rigny en termes d'investissement immobilier.