Prix de l’immobilier à
Arc-lès-Gray

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arc-lès-Gray et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 106 €/m²

353 €/m² 2 039 €/m²

Appartement

835 €/m²

664 €/m² 2 225 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Gray, Arc-lès-Gray est une municipalité du département de la Haute-Saône, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 2 492 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 60 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 76,3 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Arc-lès-Gray avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 821 € à Arc-lès-Gray, et celui-ci oscillait de 628 à 2 323 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 0,12 % ces 12 derniers mois.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 334 et 2 051 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 143 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 2,79 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 756 euros à Arc-lès-Gray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 878 €.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

140 612€

137 160€

137 160€ d’achat
3 452€ de frais

À Arc-lès-Gray, comptez un investissement total de 140 612 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 137 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 452 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 997 € de taxes et 1 096 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

147 703€

137 160€

137 160€ d’achat
10 543€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 147 703 euros, répartis entre 137 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 543 euros. Au sein de cette somme, 8 087 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 096 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 756€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Arc-lès-Gray, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Arc-lès-Gray. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arc-lès-Gray ?

Le marché de l'immobilier à Arc-lès-Gray baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 168 € en 2021 à 982 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait à la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arc-lès-Gray ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Arc-lès-Gray. Le prix moyen est passé de 1 168 €/m² à 982 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 12,5 %.

Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 40 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 35,2 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Arc-lès-Gray du point de vue de l'investissement immobilier.

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