Prix du m² à
Arc-lès-Gray (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arc-lès-Gray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
731 €/m² 1 322 €/m²
Appartement
1 347 €/m²
1 301 €/m² 1 392 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arc-lès-Gray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,69 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 8,02 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gray, Arc-lès-Gray se trouve dans le département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 2 451 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 59,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 76,3 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2023, on recense 27 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Arc-lès-Gray.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Arc-lès-Gray oscillait de 140 à 2 638 €/m² en 2023, et était de 976,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,9 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 7,48 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 997,75 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 140 et 2 292 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette ville occupait ainsi la 68e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arc-lès-Gray atteignait 1 803 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 901 €.
Haute-Saône (70)
1 438 €/m²
0 €/m²
726
Haute-Saône (70)
1 021 €/m²
1 214 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
1 860 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Saône (70)
1 215 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Saône (70)
712 €/m²
0 €/m²
487
Haute-Saône (70)
1 661 €/m²
0 €/m²
595
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 917€
119 730€ d’achat
3 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Arc-lès-Gray s'élève à 122 917 €, dont en moyenne 119 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 187 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 957 €, les impôts pour 870 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 106€
119 730€ d’achat
9 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 129 106 euros, comprenant 119 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 376 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 957 € d'émoluments du notaire et 7 060 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 803€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Arc-lès-Gray. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arc-lès-Gray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,69 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 8,02 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 8,02 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arc-lès-Gray, sachez qu'en 2021, 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 35,6 % d'appartements.
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