Prix du m² à
Rivière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 380 €/m² 2 109 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 1 774 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,26 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 805e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Rivière est située dans le Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 124 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc à la 223e position concernant la population. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Rivière subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Rivière, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 149 et 2 127 €/m², et s'élevait à 1 773,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : 1 463,15 € en moyenne pour un T5, 2 390,19 € pour un T4, et 2 444,44 € pour un T2.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 773,67 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 149 à 2 127 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,26 % de hausse entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 666 euros d'impôts locaux à Rivière, ou un prorata temporis de 333 € si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 970 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 407 €/m²
0 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 742 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
419
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 105
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 447€
212 840€ d’achat
4 607€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Rivière s'élève à 217 447 €, incluant 212 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 607 euros, au sein desquels on retrouve 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 546 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 450€
212 840€ d’achat
15 610€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 228 450 euros. Ce chiffre comporte 212 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 610 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 701 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rivière. Le budget pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 1 774 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,26 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 805e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 1 752 €/m² à 1 774 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rivière, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !