Prix de l’immobilier à
Wailly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wailly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 007 €/m²

1 408 €/m² 2 174 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Wailly se trouve dans le Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 076 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 235e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 96,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier est plutôt stable à Wailly. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Wailly pouvait fluctuer entre 1 418 et 2 167 €/m², et était de 2 082 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 965 € en 2022 à 2 082 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Wailly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 €, contre 633 euros pour une année complète.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

255 012€

249 840€

249 840€ d’achat
5 172€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Wailly s'élève à 255 012 euros, comportant 249 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 172 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 815 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 996 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

267 928€

249 840€

249 840€ d’achat
18 088€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 267 928 euros. Tablez en effet sur 249 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 088 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 731 € et les émoluments du notaire pour 1 996 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 633€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Wailly va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Wailly, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wailly ?

Le marché de l'immobilier à Wailly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 2 082 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wailly ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 7,15 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec 23,08 % de diminution.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wailly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wailly, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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