Prix de l’immobilier à
Wailly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 408 €/m² 2 174 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Wailly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 2 082 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Wailly
Wailly se trouve dans le Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 076 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 235e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 96,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Wailly. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Wailly pouvait fluctuer entre 1 418 et 2 167 €/m², et était de 2 082 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 965 € en 2022 à 2 082 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Wailly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 €, contre 633 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
2 412 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
1 525 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
2 571 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Wailly s'élève à 255 012 euros, comportant 249 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 172 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 815 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 267 928 euros. Tablez en effet sur 249 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 088 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 731 € et les émoluments du notaire pour 1 996 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Wailly va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Wailly, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wailly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 2 082 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 7,15 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec 23,08 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wailly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wailly, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !