Prix du m² à
Wailly (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 552 €/m² 2 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wailly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 47,34 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 436e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121 m2
Wailly
Tout savoir sur Wailly Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Wailly se trouve en Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 081 habitants, ce qui la place à la 233e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons représentaient 96 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Wailly. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Wailly, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 022,67 € en 2023, et pouvait varier de 1 310 à 2 714 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 310 et 2 714 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 955,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 8,31 % en 2 ans.
À Wailly, la taxe foncière moyenne était de 669 euros, soit un prorata de 334 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
1 742 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
2 005 €/m²
0 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 126
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 610€
234 670€ d’achat
4 940€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wailly s'élève à 239 610 €. Cette somme inclut 234 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 940 euros. Au sein de cette somme, 1 705 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 875 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 742€
234 670€ d’achat
17 072€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 251 742 euros d'investissement, dont 234 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 072 euros, qui se partagent en 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 837 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Wailly vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wailly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 47,34 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 436e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 668 €/m² en 2022 à 1 871 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Wailly, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
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