Prix du m² à
Roche-d'Agoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-d'Agoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
440 €/m²
440 €/m² 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roche-d'Agoux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 765 € en 2020 à 737 € en 2022, puis à 795 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 369e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Roche-d'Agoux se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 112 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 367e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Roche-d'Agoux est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Roche-d'Agoux, pour un prix au m² compris entre 624 et 1 145 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 624 et 1 145 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 329 euros à Roche-d'Agoux. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 164 €.
Puy-de-Dôme (63)
983 €/m²
0 €/m²
97
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
722 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
516 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 796 €/m²
0 €/m²
64
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
54 935€
52 633€ d’achat
2 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Roche-d'Agoux représente 54 935 euros, dont en moyenne 52 633 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 302 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 382 € d'impôts, 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
57 656€
52 633€ d’achat
5 023€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 57 656 euros. Comptez en effet 52 633 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 023 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 560 € de cette somme, les taxes 3 103 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Roche-d'Agoux représentera un budget d'environ 84 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roche-d'Agoux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 765 € en 2020 à 737 € en 2022, puis à 795 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 369e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roche-d'Agoux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roche-d'Agoux du point de vue de l'investissement immobilier.