Prix du m² à
Charensat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charensat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
646 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charensat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 484 € en 2018 à 1 029 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 95,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Terrain
Charensat
Maison
3 pièces 70,50 m2
Charensat
Maison
4 pièces 140 m2
Charensat
Maison
3 pièces 85 m2
Charensat
Charensat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 476 habitants en 2021, ce qui la place en 211e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 96,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Charensat est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Charensat, pour un prix compris entre 301 et 1 969 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 301 et 1 969 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 € à Charensat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 203 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 022 €/m²
0 €/m²
333
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
402
Puy-de-Dôme (63)
722 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
440 €/m²
0 €/m²
103
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
1 796 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
319
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 734€
123 490€ d’achat
3 244€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Charensat est de 126 734 euros, répartis entre 123 490 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 244 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 897 € de taxes, 1 360 € de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 118€
123 490€ d’achat
9 628€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 133 118 euros, incluant 123 490 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 628 euros, au sein desquels on retrouve 7 281 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Charensat représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charensat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 484 € en 2018 à 1 029 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 95,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec un recul de 3,96 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Charensat, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Charensat.