Prix du m² à
Espinasse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
624 €/m² 1 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espinasse connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 675 € en 2019, puis à 892 € en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 114e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Espinasse est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 282 habitants en 2021, ce qui la place en 281e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Espinasse. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Espinasse, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 171 et 1 776 €.
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 171 et 1 776 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 345 euros à Espinasse. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 172 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 022 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
983 €/m²
0 €/m²
97
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
440 €/m²
0 €/m²
103
Puy-de-Dôme (63)
758 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 190€
78 630€ d’achat
2 560€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Espinasse est de 81 190 euros, comprenant en moyenne 78 630 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 560 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 628 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 571 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 255€
78 630€ d’achat
6 625€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 85 255 euros, dont 78 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 625 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 636 € d'impôts et 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Espinasse. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espinasse connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 675 € en 2019, puis à 892 € en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 114e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 768 € à 874 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Espinasse, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 19,9 % de locataires.
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