Prix du m² à
Saint-Maurice-près-Pionsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-près-Pionsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
516 €/m²
392 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat décroît de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,43 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 380e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-près-Pionsat dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 368 habitants en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc au 248e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-près-Pionsat puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Maurice-près-Pionsat atteignait en moyenne 561,08 €/m². Elle pouvait osciller de 311 à 1 050 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 311 et 1 050 €, et qui s'élevait à 561,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 606 € en 2021 à 561 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 325 euros à Saint-Maurice-près-Pionsat. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 162 €.
Puy-de-Dôme (63)
983 €/m²
0 €/m²
97
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Puy-de-Dôme (63)
440 €/m²
0 €/m²
103
Puy-de-Dôme (63)
580 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
1 796 €/m²
0 €/m²
64
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 717€
67 330€ d’achat
2 387€ de frais
À Saint-Maurice-près-Pionsat, vous devez compter un coût total de 69 717 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 67 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 387 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 538 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 489 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 198€
67 330€ d’achat
5 868€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 73 198 €, incluant 67 330 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 868 €, dont 3 970 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-près-Pionsat vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat décroît de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,43 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 380e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 118,02 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-près-Pionsat.