Prix du m² à
Rochepaule (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochepaule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
334 €/m² 1 325 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rochepaule diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 141 € en 2019 à 988 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
Rochepaule compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 238 habitants, ce qui la place au 227e rang au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Rochepaule. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Rochepaule, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 523 et 2 085 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 239,25 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 239 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 25,4 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 239,25 € au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 523 à 2 085 €. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 167e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 370 euros de taxe foncière à Rochepaule, ou un prorata temporis de 185 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
1 241 €/m²
0 €/m²
290
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
749 €/m²
891 €/m²
404
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Loire (43)
1 863 €/m²
0 €/m²
261
Ardèche (07)
2 138 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
521 €/m²
0 €/m²
107
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 339€
148 710€ d’achat
3 629€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rochepaule, vous devrez tabler sur 152 339 euros d'investissement, comprenant 148 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 629 €, au sein desquels on retrouve 1 081 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 027€
148 710€ d’achat
11 317€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 160 027 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 148 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 317 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 768 € et les émoluments du notaire pour 1 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rochepaule ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochepaule diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 141 € en 2019 à 988 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 12,66 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rochepaule, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2021, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Rochepaule du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !