Prix du m² à
Devesset (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Devesset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
859 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Devesset repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 1 031 € en 2019, puis à 1 665 € en 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Devesset est une municipalité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 302 habitants en 2021, ce qui la place à la 201e position dans le département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 91,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Devesset avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Devesset atteignait en moyenne 1 939,9 €/m². Il oscillait entre 506 et 2 921 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 109e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
En 2022, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 506 à 2 921 €/m², et atteignait 1 939,9 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 102 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 68,11 % entre 2020 et 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Devesset, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 euros, contre 377 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 649 €/m²
1 257 €/m²
2 521
Haute-Loire (43)
1 732 €/m²
0 €/m²
186
Ardèche (07)
941 €/m²
0 €/m²
269
Ardèche (07)
1 286 €/m²
192 €/m²
2 419
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
2 138 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
1 273 €/m²
3 106
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 699€
232 788€ d’achat
4 911€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Devesset représente un investissement global d'environ 237 699 € : 232 788 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 911 euros. Au sein de ce montant, 1 691 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 860 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 734€
232 788€ d’achat
16 946€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 249 734 euros, comprenant 232 788 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 946 euros, dont 1 860 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 726 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Devesset vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Devesset repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 1 031 € en 2019, puis à 1 665 € en 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Devesset. Le prix moyen au m² a baissé de 36,86 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Devesset.