Prix du m² à
Rochetrejoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetrejoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
969 €/m² 1 149 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rochetrejoux se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 990 € en 2022 à 1 824 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 134e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Rochetrejoux se situe en Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 983 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier rocatrojovicien est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Rochetrejoux, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 502,5 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 734 et 2 224 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec une baisse de 19,03 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 734 et 2 224 €/m² en 2023, et qui était de 1 502,5 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 505 euros d'impôts locaux à Rochetrejoux, ou un prorata de 252 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 648€
135 225€ d’achat
3 423€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rochetrejoux nécessite un investissement global d'environ 138 648 euros, comportant 135 225 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 423 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 080 € d'émoluments du notaire, 983 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 639€
135 225€ d’achat
10 414€ de frais
Vous devrez tabler sur 145 639 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces : 135 225 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 414 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 080 € d'émoluments du notaire, 7 973 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Rochetrejoux représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochetrejoux se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 990 € en 2022 à 1 824 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 134e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 990 € à 1 824 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rochetrejoux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rochetrejoux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !