Prix de l’immobilier à
Saint-Prouant

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prouant et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 012 €/m²

1 497 €/m² 2 752 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Saint-Prouant fait partie du département de la Vendée. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 1 680 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 115e position au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

À Saint-Prouant, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 916 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 527 et 2 740 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 921 €/m² en 2022 à 1 916 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 607 euros à Saint-Prouant. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 303 €.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

176 431€

172 440€

172 440€ d’achat
3 991€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Prouant s'élève à 176 431 euros : 172 440 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 3 991 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 253 € et les émoluments du notaire pour 1 378 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

185 345€

172 440€

172 440€ d’achat
12 905€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 345 euros, dont 172 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 905 euros, dont 10 168 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 378 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 607€ d’impôts locaux

Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Prouant nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Prouant, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Prouant ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Prouant poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 152e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Prouant ?

Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 867 € à 1 916 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Prouant, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Prouant sur le plan de l'investissement immobilier.

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