Prix du m² à
Saint-Prouant (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prouant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 033 €/m² 2 306 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Prouant se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 339 € en 2019, puis à 1 664 € en 2021. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Saint-Prouant dépend du département de la Vendée (85), et est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 675 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 116e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Prouant est plutôt stable.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Prouant oscillait de 1 048 à 2 377 €/m², et s'élevait à 1 733,67 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc à la 137e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 733,67 €/m² au sein de la ville, et pouvait varier entre 1 048 et 2 377 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de sa taille : une maison de trois pièces cote en moyenne 993,59 €, une maison de cinq pièces 1 770,83 €, et une maison de quatre pièces 1 896,55 €.
À Saint-Prouant, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 648 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 324 euros.
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 338 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
853 €/m²
0 €/m²
873
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 770€
156 030€ d’achat
3 740€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Prouant nécessite un investissement global d'environ 159 770 euros : 156 030 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 740 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 134 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 837€
156 030€ d’achat
11 807€ de frais
Tablez sur un investissement total de 167 837 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 156 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 807 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 247 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 200 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Prouant ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Prouant se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 339 € en 2019, puis à 1 664 € en 2021. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Saint-Prouant. Le prix au m² moyen a grimpé de 24,27 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Prouant en termes d'investissement immobilier.