Prix du m² à
Saint-Prouant (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prouant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 497 €/m² 2 752 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Prouant poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 152e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Prouant fait partie du département de la Vendée. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 1 680 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 115e position au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Prouant, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 916 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 527 et 2 740 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 921 €/m² en 2022 à 1 916 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 607 euros à Saint-Prouant. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 303 €.
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 165 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 374 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 301 €/m²
0 €/m²
873
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Prouant s'élève à 176 431 euros : 172 440 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 3 991 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 253 € et les émoluments du notaire pour 1 378 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 345 euros, dont 172 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 905 euros, dont 10 168 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 378 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Prouant nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Prouant, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Prouant poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 152e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 867 € à 1 916 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Prouant, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Prouant sur le plan de l'investissement immobilier.