Prix du m² à
Mouchamps (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 154 €/m² 1 996 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mouchamps repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 047 €/m² en 2022 à 1 739 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Mouchamps compte parmi les municipalités du département de la Vendée (85). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 957 habitants en 2021, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Mouchamps subit un ralentissement.
En 2024, à Mouchamps, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 060 à 2 544 €. En moyenne, il était de 1 738,62 €. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec -15,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 700,42 €/m², et celui-ci variait entre 1 060 et 2 494 €/m². Au niveau du département de la Vendée, cette ville occupait donc le 136e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 626 euros à Mouchamps. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 313 €.
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 802 €/m²
0 €/m²
1 337
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
786
Vendée (85)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 600
Vendée (85)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 672
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 732€
153 037€ d’achat
3 695€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Mouchamps représente 156 732 euros, comprenant 153 037 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 695 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 112 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 643€
153 037€ d’achat
11 606€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 164 643 euros, répartis entre 153 037 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 606 euros. Les taxes constituent 9 024 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 223 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mouchamps vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouchamps repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 047 €/m² en 2022 à 1 739 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 15,05 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mouchamps, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et qu'on observait 23,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mouchamps, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !