Prix du m² à
Rocheville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
2 356 €/m² 2 356 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 546 € en 2018 à 1 362 € en 2019.
Rocheville est située dans la Manche, en Normandie. En 2021, sa population atteignait 595 habitants, ce qui la place en 173e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Rocheville est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Rocheville, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 417 et 2 258 €/m², et qui atteignait 1 943,83 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 107e position en termes de valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 943,83 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 1 417 à 2 258 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,85 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Rocheville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Manche (50)
1 898 €/m²
1 298 €/m²
4 239
Manche (50)
2 077 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
1 750 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 319
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 179€
233 260€ d’achat
4 919€ de frais
À Rocheville, comptez 238 179 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 233 260 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 919 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 864 € et les taxes pour 1 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 237€
233 260€ d’achat
16 977€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 250 237 euros : 233 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 977 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 864 €, et les impôts 13 754 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Rocheville, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 546 € en 2018 à 1 362 € en 2019.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rocheville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rocheville du point de vue de l'investissement immobilier.