Prix du m² à
Sottevast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sottevast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 600 €/m² 2 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sottevast continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 42,29 % en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,28 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Sottevast relève de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 447 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 69e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sottevast, avec sur 2023 16 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Sottevast avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 197 à 2 787 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 124,42 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 124 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 16,9 % de hausse ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 124,42 €/m². Il pouvait osciller entre 1 197 et 2 787 €/m². Au niveau du département de la Manche, cette ville se plaçait donc au 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Sottevast s'élevait à 1 112 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 556 euros.
Manche (50)
1 898 €/m²
1 298 €/m²
4 239
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
1 750 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
2 356 €/m²
0 €/m²
628
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 179€
254 930€ d’achat
5 249€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sottevast, prévoyez un investissement total de 260 179 euros. Ce chiffre comprend 254 930 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 249 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 037 €, et les taxes 1 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 358€
254 930€ d’achat
18 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 273 358 €, dont en moyenne 254 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 428 euros. Ce montant se décompose en 15 031 € d'impôts, 2 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sottevast va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sottevast continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 42,29 % en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,28 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Sottevast. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 817 € à 2 124 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sottevast en termes d'investissement immobilier.