Prix du m² à
Négreville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Négreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
894 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Négreville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 320e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Négreville est une localité de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 830 habitants. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 116e position pour ce qui est de la population. Il y avait 87,4 % de propriétaires. 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Négreville est parfaitement stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Négreville atteignait en moyenne 1 666,92 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 315 et 2 357 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 131e position parmi les villes du département de la Manche.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 315 à 2 357 €/m², et atteignait 1 666,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 2 506 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 490 euros à Négreville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 245 €.
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 077 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
2 155 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
2 356 €/m²
0 €/m²
628
Manche (50)
1 941 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 115
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 442€
200 030€ d’achat
4 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Négreville se chiffre autour de 204 442 €, dont 200 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros, qui se divisent en 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 453 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 783€
200 030€ d’achat
14 753€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 214 783 euros. En dehors des 200 030 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 14 753 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 794 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Négreville, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Négreville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 320e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec une augmentation de 50 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 2 506 €/m² à 1 667 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Négreville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'on remarquait 12,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Négreville du point de vue de l'investissement immobilier.