Prix du m² à
Rognonas (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognonas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 134 €/m² 4 094 €/m²
Appartement
1 760 €/m²
1 722 €/m² 2 312 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rognonas se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 461 €/m² en 2018 à 2 860 €/m² en 2022, puis à 2 366 €/m² en 2024. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 17e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 173 m2
Rognonas
Maison
4 pièces 80 m2
Rognonas
Terres D'Alpilles
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
13870 Rognonas
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Située dans l'agglomération d'Avignon, Rognonas compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 4 111 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 94e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 58,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier rognonais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 41 biens vendus sur 2020, soit 12 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 341,79 €/m² à Rognonas. Il pouvait varier entre 1 648 et 3 500 €/m². Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait ainsi en 118e position en termes de valeur foncière.
En 2020, le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 1 801 à 3 500 €/m², et s'élevait à 2 544,25 €/m² en moyenne. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse, passant de 2 674 € à 2 544 €.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 648 et 2 581 €/m².
À Rognonas, les impôts locaux moyens étaient de 1 113 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 556 euros.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
3 258 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
3 405 €/m²
2 903 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 501 €/m²
2 692 €/m²
4 838
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 835€
228 982€ d’achat
4 853€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Rognonas s'élève à 233 835 euros : 228 982 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 853 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 664 €, les émoluments du notaire pour 1 830 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 673€
228 982€ d’achat
16 691€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 245 673 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 228 982 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 16 691 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 830 € d'émoluments du notaire, 13 501 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rognonas, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rognonas se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 461 €/m² en 2018 à 2 860 €/m² en 2022, puis à 2 366 €/m² en 2024. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 17e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 17,27 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rognonas, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 41,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rognonas.