Prix du m² à
Graveson (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graveson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 501 €/m²
2 032 €/m² 5 396 €/m²
Appartement
2 692 €/m²
2 692 €/m² 2 692 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Graveson n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec 24,41 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Graveson
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Graveson dépend du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 4 791 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 86e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Les maisons constituaient 76,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 41 biens vendus sur 2023 (soit -13 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Graveson.
À Graveson, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 019 €/m² en 2023, et variait entre 1 590 et 4 616 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 483 € en 2018 à 3 019 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 11,24 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 621 à 4 616 €/m². Elle atteignait 3 123,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 108e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 590 à 4 589 €/m², et atteignait en moyenne 2 914,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec 36,87 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 14,54 % en 2 ans.
À Graveson, les impôts locaux moyens atteignaient 1 139 €, soit un prorata de 569 euros pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 258 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
3 405 €/m²
2 903 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 653 €/m²
3 905 €/m²
4 354
Bouches-du-Rhône (13)
3 843 €/m²
2 891 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
2 990 €/m²
1 760 €/m²
4 046
Bouches-du-Rhône (13)
4 180 €/m²
3 033 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 779€
281 130€ d’achat
5 649€ de frais
À Graveson, vous devrez tabler sur un investissement global de 286 779 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 281 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 649 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 246 €, les taxes pour 2 043 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
301 312€
281 130€ d’achat
20 182€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 301 312 euros, dont 281 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 182 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 246 € d'émoluments du notaire et 16 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Graveson. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graveson n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec 24,41 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,19 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Graveson, sachez qu'en 2021, 21,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Graveson, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !