Prix du m² à
Roinville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roinville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 718 € à 2 178 €.
Roinville dépend de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. On estimait à 576 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 152e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roinville puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Roinville variait entre 1 493 et 3 286 €/m². Elle était en moyenne de 2 390,79 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 638 € en 2020 à 2 391 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 433,8 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait osciller de 1 493 à 3 074 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 34e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 638 euros à Roinville. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 319 €.
Eure-et-Loir (28)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
273
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 744€
219 042€ d’achat
4 702€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roinville nécessite un investissement total d'environ 223 744 € : 219 042 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 702 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 592 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 750 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 068€
219 042€ d’achat
16 026€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 235 068 euros, comportant 219 042 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 026 euros, dont 1 750 € d'émoluments du notaire, 12 915 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Roinville, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 718 € à 2 178 €.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2019 et 2021, avec 4,73 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Roinville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des logements. De plus, on observait 9,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Roinville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !