Prix du m² à
Aunay-sous-Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sous-Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 113 €/m² 2 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru en 3 ans, passant de 2 046 € en 2018 à 1 798 € en 2021, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec 1,53 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Aunay-sous-Auneau occupait le 340e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Aunay-sous-Auneau se situe en Eure-et-Loir. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 537 habitants en 2021, ce qui la place à la 57e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Aunay-sous-Auneau subit un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Aunay-sous-Auneau avaient un prix moyen de 1 928,6 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 388 à 2 563 €/m². Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,72 % entre 2018 et 2024, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec 1,88 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 388 et 2 563 €/m². Il atteignait en moyenne 1 928,6 €/m². Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc au 54e rang en termes de valeur foncière.
À Aunay-sous-Auneau, les impôts locaux moyens étaient de 866 €, soit un prorata temporis de 433 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
281
Yvelines (78)
1 951 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
1 634 €/m²
0 €/m²
257
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 582€
173 574€ d’achat
4 008€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Aunay-sous-Auneau, prévoyez un investissement global de 177 582 €, comprenant en moyenne 173 574 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 008 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 261 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 555€
173 574€ d’achat
12 981€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 186 555 euros d'investissement, dont 173 574 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 981 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 234 € d'impôts, 1 387 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Aunay-sous-Auneau va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 3 ans, passant de 2 046 € en 2018 à 1 798 € en 2021, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec 1,53 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Aunay-sous-Auneau occupait le 340e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 0,73 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aunay-sous-Auneau, sachez qu'en 2021, on comptait 11,9 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
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