Prix du m² à
Romazières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romazières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
562 €/m² 1 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Romazières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 796 € en 2022 à 942 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Romazières dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 77 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 404e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 91,9 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier romazien est assez stable. Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 602,08 € à Romazières. Il oscillait entre 370 et 1 707 €. Cette municipalité était ainsi la moins chère du département de la Charente-Maritime.
En 2020, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 370 à 1 707 €, et était de 602,08 € en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute, passant de 1 062 € à 602 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Romazières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 526 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 215 €/m²
0 €/m²
215
Charente-Maritime (17)
911 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 430 €/m²
0 €/m²
67
Charente-Maritime (17)
983 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
61
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 712€
72 250€ d’achat
2 462€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Romazières est de 74 712 € : 72 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 462 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 577 €, et les taxes 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 447€
72 250€ d’achat
6 197€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 78 447 €, dont 72 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 197 €, au sein desquels on retrouve 577 € d'émoluments du notaire, 4 260 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Romazières vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romazières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 796 € en 2022 à 942 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Romazières, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Romazières en termes d'investissement immobilier.