Prix du m² à
Ronchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ronchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 623 €/m² 3 181 €/m²
Appartement
2 770 €/m²
1 815 €/m² 3 402 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ronchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 25,23 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 599e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Ronchin se situe dans la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 19 437 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 57,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier de Ronchin subit un ralentissement avec 75 biens vendus sur 2024 (soit -57,14 % en l'espace de 2 ans).
À Ronchin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 521,79 €/m², et celui-ci variait en fonction de l'adresse. Il était notamment de 2 036,85 €/m² dans l'AV JEAN JAURES et de 2 949,1 €/m² RUE ROGER SALENGRO.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait en moyenne 2 306,58 €, et pouvait osciller de 1 578 à 3 234 €. La valeur foncière d'une maison fluctue selon son nombre de pièces : 1 895,41 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 023,83 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 266,93 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 430,37 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 753 et 3 512 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 737 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 5,56 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 942 euros à Ronchin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 471 €.
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 996 €/m²
3 148 €/m²
3 117
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
212 119€
207 592€ d’achat
4 527€ de frais
À Ronchin, vous devrez tabler sur 212 119 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 207 592 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 527 €. Au sein de cette somme, 1 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 508 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 851€
207 592€ d’achat
15 259€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 222 851 euros, comprenant 207 592 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 259 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 659 € d'émoluments du notaire et 12 240 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Ronchin vous coûtera autour de 108 000 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ronchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 25,23 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 599e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a baissé de 5,4 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 15,38 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ronchin, sachez que les appartements constituaient en 2021 42,7 % des logements, et que 42,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ronchin.