Prix du m² à
Lezennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 996 €/m²
2 309 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
3 148 €/m²
2 804 €/m² 3 174 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
12 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lezennes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 480e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Lezennes dépend de la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 019 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 168e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons constituaient 87,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on compte 18 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Lezennes.
À Lezennes, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 483,17 €/m². Elle pouvait osciller entre 2 119 et 7 158 €/m². Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 145 à 4 131 €/m² en 2024. Il atteignait 2 915,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère selon le nombre de pièces : 2 825,7 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 040,23 € pour une maison de quatre pièces, et 4 364,84 € pour une maison de trois pièces.
À Lezennes, le montant moyen des impôts locaux était de 2 011 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 1 005 €.
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 246 €/m²
2 770 €/m²
18 939
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
267 758€
262 395€ d’achat
5 363€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Lezennes, vous devez tabler sur 267 758 euros d'investissement : 262 395 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 363 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 907 €, et les émoluments du notaire 2 097 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
281 323€
262 395€ d’achat
18 928€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 281 323 €, comprenant 262 395 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 928 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 472 € de taxes et 2 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 011€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Lezennes, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lezennes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 480e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a baissé de 5,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lezennes, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et que 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lezennes.