Prix du m² à
Faches-Thumesnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faches-Thumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 730 €/m² 3 231 €/m²
Appartement
2 830 €/m²
2 020 €/m² 3 944 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 23,79 % en 7 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 3,92 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait au 501e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,30 m2
Faches-Thumesnil
Située dans la métropole de Lille, Faches-Thumesnil est localisée dans le Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 18 110 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons représentaient 70,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Faches-Thumesnil connaît un ralentissement, avec sur 2024 82 biens vendus, soit -62,39 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Faches-Thumesnil atteignait 2 714,96 €. À noter que celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE DE LA MEUSE (2 858,05 €) que RUE PASTEUR (1 624,63 €).
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 465,83 €, et pouvait fluctuer entre 1 691 et 3 505 €. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière variait de 1 743 à 4 737 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 964,08 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 459,29 €/m² en moyenne pour un T3, 2 603,66 €/m² pour un T4, et 3 205,47 €/m² pour un T2.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 144 € à Faches-Thumesnil, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 572 euros.
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 246 €/m²
2 770 €/m²
18 939
Nord (59)
2 537 €/m²
3 489 €/m²
3 318
Nord (59)
2 969 €/m²
4 267 €/m²
1 649
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 671€
221 925€ d’achat
4 746€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Faches-Thumesnil, tablez sur 226 671 euros d'investissement, comprenant 221 925 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 746 €, au sein desquels on retrouve 1 773 € d'émoluments du notaire, 1 612 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 144€
221 925€ d’achat
16 219€ de frais
Comptez un coût total de 238 144 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 221 925 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 219 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 773 €, et les taxes 13 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Faches-Thumesnil vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 23,79 % en 7 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 3,92 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait au 501e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 2 620 € à 2 715 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Faches-Thumesnil, sachez qu'en 2021, il y avait 33 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Faches-Thumesnil en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !