Prix de l’immobilier à
Lesquin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
2 077 €/m² 3 919 €/m²
Appartement
3 971 €/m²
2 293 €/m² 4 318 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
189 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lesquin poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,74 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 4,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 243e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
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Lesquin
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Lesquin
Lesquin est localisée dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 9 113 habitants, ce qui la place en 60e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (71,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Lesquin puisqu'on comptabilise 104 biens vendus sur 2022, soit -21,8 % en l'espace de 1 an.
À Lesquin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 740 et 4 297 €/m² en décembre 2023, et qui était de 4 068 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 3,12 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 000 €. Il variait de 2 053 à 3 781 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 704 €/m² en 2022 à 3 000 €/m² en 2023.
À Lesquin, la taxe foncière moyenne était de 2 215 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 1 107 € si vous achetiez en juin.
Nord (59)
2 584 €/m²
2 947 €/m²
17 381
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
2 817 €/m²
3 723 €/m²
3 117
Nord (59)
2 292 €/m²
2 718 €/m²
18 939
Nord (59)
3 571 €/m²
0 €/m²
2 615
Nord (59)
3 551 €/m²
2 741 €/m²
1 649
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Lesquin, vous devez compter un coût global de 366 852 €, dont 360 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 852 €, au sein desquels on retrouve 2 616 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 385 463 euros. Ce montant inclut 360 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 463 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 21 227 €, et les émoluments du notaire 2 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 215€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lesquin ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lesquin, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesquin poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,74 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 4,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 243e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une augmentation de 16,67 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 392 € à 3 534 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lesquin, sachez que le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 38,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lesquin sur le plan de l'investissement immobilier.