Prix du m² à
Lesquin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 903 €/m²
2 124 €/m² 3 844 €/m²
Appartement
3 829 €/m²
2 577 €/m² 4 117 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lesquin se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 442 €/m² en 2023 à 3 308 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait à la 503e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Lesquin compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle est localisée dans le département du Nord (59), et dépend de la région Hauts-de-France. La municipalité recensait 9 241 habitants en 2021, ce qui la place à la 61e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 61 % des habitants. Les maisons constituaient 70,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 36 biens vendus sur 2024 (soit -66 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier lesquinois subit un ralentissement.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 281,17 €/m² à Lesquin. Elle oscillait de 1 652 à 4 312 €/m². À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 33e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 652 et 4 008 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 854,83 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : comptez 2 219,81 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 620 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 860,12 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 192 à 4 312 €/m². En moyenne, il était de 3 707,5 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 943 € en 2022 à 3 708 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 218 euros à Lesquin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 1 109 €.
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
2 996 €/m²
3 148 €/m²
3 117
Nord (59)
2 246 €/m²
2 770 €/m²
18 939
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
2 969 €/m²
4 267 €/m²
1 649
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 166€
342 580€ d’achat
6 586€ de frais
À Lesquin, comptez un investissement global de 349 166 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 342 580 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 586 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 489 €, les émoluments du notaire pour 2 737 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 877€
342 580€ d’achat
24 297€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 366 877 euros. En plus des 342 580 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 24 297 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 200 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 737 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 218€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lesquin. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesquin se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 442 €/m² en 2023 à 3 308 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait à la 503e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 418 € en 2022 à 3 281 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec une progression de 16,67 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lesquin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 39 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lesquin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !