Prix du m² à
Roquebrune (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
866 €/m² 2 129 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roquebrune se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 582 €/m² en 2020 à 1 493 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 444e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Roquebrune compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 282 habitants, ce qui la place en 397e position dans le département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier roquebrunais est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2022, à Roquebrune, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 137 et 2 443 €. Il atteignait 1 493,33 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 582 €/m² en 2020 à 1 493 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 493,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 1 137 à 2 443 €. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait ainsi au 340e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 422 € à Roquebrune. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 211 euros.
Gironde (33)
1 241 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
3 424 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
301
Gironde (33)
1 429 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
1 381 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
1 514 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
183 294€
179 200€ d’achat
4 094€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Roquebrune représente 183 294 euros, comprenant 179 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 094 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 302 € de taxes et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
192 558€
179 200€ d’achat
13 358€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 192 558 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 179 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 358 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 566 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Roquebrune, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquebrune se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 582 €/m² en 2020 à 1 493 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 444e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 493 €/m² à 2 014 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Roquebrune, sachez qu'en 2021, il y avait 35 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Roquebrune du point de vue de l'investissement immobilier.